Aveți pe listă cumpărarea unui imobil luxos la etajele superioare ale unui zgârie-nori complex echipat cu service 24/7 și o vedere de 360 de grade? Dacă răspunsul e da, atunci ești în căutarea unor imobile de lux.

Deși cumpărarea unor astfel de imobile de lux e la fel ca în cazul unor imobile mai ieftine, există câteva greșeli pe care trebuie să le evitați cu orice preț pentru a evita o greșeală costisitoare.

Lipsa aprobării prealabile pentru finanțare

În ciuda tuturor aparențelor, doar foarte puțini cumpărători de imobile de lux plătesc cu bani gheață. Restul cumpărătorilor trebuie să se bazeze pe finanțări. Vânzătorii de pe piața imobiliară de lux pot restrânge vizitele la persoanele care au deja aprobare în prealabil.

Un agent imobiliar calificat care este specializat în astfel de imobile din zona respectivă înțelege și știe cum să evalueze proprietățile de lux. Datorită experienței și cunoștințelor, aceștia vă pot ajuta să găsiți proprietatea de lux care să vă satisfacă cerințele, să vă prezinte amenajările fiecărei proprietăți, și să vă ghideze pe parcursul negocierilor.

De ce aceea este obligatoriu să obțineți o aprobare prealabilă a ipotecii prima dată deoarece poate dura între 45 și 60 de zile pentru a o obține. Este un pas foarte important înainte de a căuta un apartament, condo, penthouse sau lojă de lux. 

Lipsa de pregătire

Datorită faptului că procedeul de achiziționare este puțin mai detaliat când vine vorba de imobiliarele de lux, poate fi necesar să oferiți informații suplimentare. Este foarte normal ca atât vânzătorul cât și creditorul să vă întrebe de activele actuale, domeniul de muncă și să vă solicite declarații de la contabili pentru a se asigură că aveți resursele financiare pentru a fi considerat un potențial cumpărător. Fiți pregătiți să oferiți aceste informații ca să puteți pune mâna pe imobilul dorit.

Nesocotirea taxelor și avansului

Chiar și persoanele care doresc să cumpere imobiliare de lux trebuie să aibă un buget. Acest buget nu trebuie să acopere doar prețul de listare al imobilului, ci și taxele pe proprietate.

Mai trebuie să cunoașteți și că avansurile necesare vor fi mai mari, și este foarte probabil să fie nevoie de o altfel de asigurare pe imobil.

Toți acești factori vor afecta bugetul pentru cumpărarea imobilului și chiar și plățile lunare și suma necesară pentru aprobare.

Documentare incompletă

Când vine vorba de cumpărarea proprietăților de lux, nimic nu e mai important decât cercetarea pieței. În calitate de cumpărător, trebuie să vă asigurați că prețurile de listare și evaluare sunt similare cu cele actuale de pe piața imobiliară de lux din acea zonă. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare angajarea unui inspector imobiliar care cunoaște zona astfel încât să efectueze o inspecție profesională a imobilului.

Agent imobiliar necalificat

Piața imobiliară tradițională nu e la fel ca piața imobiliară de lux. Asta înseamnă că agenții imobiliar oarecare pot să nu aibă experiența necesară pentru a vă îndruma corespunzător în căutarea imobilului de lux ideal din zona care vă interesează.

Un agent imobiliar calificat care este specializat în astfel de imobile din zona respectivă înțelege și știe cum să evalueze proprietățile de lux. Datorită experienței și cunoștințelor, aceștia vă pot ajuta să găsiți proprietatea de lux care să vă satisfacă cerințele, să vă prezinte amenajările fiecărei proprietăți, și să vă ghideze pe parcursul negocierilor.

Asigurați-vă că evitați aceste greșeli, doar așa veți putea face alegerea corectă când vine vorba de cumpărarea imobilelor de lux.

Mesaje similare: